오늘은 뉴욕, 뉴저지 집구하 실 때 일반인들이 사용하실수 있는 웹싸이트들을 공유합니다.
아래 웹싸이트는 저희 에이전트가 보는웹이랑은 달라서 허위매물이나 업데잇이 안된 매물들이 많아요. 아래웹에서 보신걸 에이전트에게 공유하셔서 진짜 매물인지 확인하시고 쇼잉을 잡으시거나, 아니면 에이전트에게 진짜 매물 리스팅을 따로 요청 주세요.
1) 헤이코리안 : 한국어로 된 한인 웹으로 부동산, 구인구직, 사고팔기, 커뮤니티등 뉴욕, 뉴저지에서 가장 활발하게 운영되고 있다.
한국어로 좋은 정보들이 쉽게 서치되고, 대부분 한국사람들이 글을 남겨 커뮤니티에 용이하지만, 한국인 관련 정보에 국한 된다는게 아쉽다. 부동산 매물도 전체 리스팅중 대부분 한국인 관련 매물들 위주로 올라오고, 매매보다는 렌트나 한인관련 비즈니스 정보들이 많은편이다. 왜인지는 모르겠는데 매물을 올려놓고 연락이 안되는 분들도 있고, 호객행위를 위한 허위매물도 많다.
헤이코리안 부동산 : 미국 미주 한인 부동산 렌트 매매 구매 플랫폼!! 부동산 판매 비지니스 룸메
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rent.heykorean.com:443
2) 질로우 : 현지의 다양한 웹 중 뉴욕 뉴저지에서 가장 많이 사용하는 웹으로, 렌트, 매매등등의 정보를 서치할수 있으나, 렌트가 이미 나갔거나, 매매 전 계약 단계등의 세부사항까지는 알 수가 없고, 매매는 에이전트 시스템에서 자동연동이 되어 매물이 올라오나, 렌트의 경우 개인이 올리고 내리다보니 업데잇 안된 매물이 많다. 매매의 경우 모기지, 관리비, 택스 포함 월페이먼트 계산기가 있어 계산하기 용이하나 질로우의 모기지 Rate은 항상 실제 이자율보다 많이 낮게 설정되어있는 편이다.
Zillow: Real Estate, Apartments, Mortgages & Home Values
3) 스트릿이지 : 뉴저지보다는 뉴욕 맨하탄의 렌트, 매매를 검색에 특화된 웹이다
NYC Real Estate Search | StreetEasy
4) NJMLS : 뉴저지 부동산 중개인이 보는 웹이랑 연동되어 있어, 다른 상용화된 웹에 비해 한눈에 전지역이 나오게 서치는 어려우나, 정보의 정확도가 다른 웹보다 나은편이다. 내가 원하는 지역을 알고 있을때 사용하기 좋다
New Jersey Multiple Listing Service - Search for Homes in New Jersey (njmls.com)
New Jersey Multiple Listing Service - Search for Homes in New Jersey
From Listing Offices No third parties or distracting advertising. Our inventory of New Jersey real estate for sale comes directly from the listing office. Find REALTORS®
www.njmls.com
5)룹넷 : 뉴욕, 뉴저지 상업용 공간, 빌딩 렌트나 매매, 비즈니스 거래에 사용. 상업용 에이전트들은 왠지모르게 연락이 되기가 쉽지가 않아 인내심을 가지고 꾸준히 연락을 시도 해보셔야해요. 대부분 주말에는 일을 안합니다.
LoopNet: #1 in Commercial Real Estate for Sale & Lease
한국은 그동네 부동산에 가야지 그동네 매물들이 확인되지만, 미국은 한국과 달리 에이전트들에게 매물 리스팅이 시스템에서 공유됩니다. 그래서 여러 에이전트에게 연락해도 결국은 똑같은 매물들을 받으시게 되세요.
하지만 아파트(렌트)는 에이전트 시스템에 공유되는게 아니라, 아파트를 진행안해보신 에이전트들은 어디에 어떤 아파트가 있는지 모르는 경우도 많습니다. (미국은 매매가 아닌 렌트만 하는 빌딩을 아파트라고 합니다)
제가 추천드리는 방법은 요즘은 웹사이트 번역도 쉽게 되기때문에 꼭 헤이코리안에서 한국인이 올린 매물만 보시지 마시고, 위에 있는 현지 웹도 검색해보세요. 그리고 나서 현지사정을 잘 모르시거나 한국어가 편하신 분들은 헤이코리안에서 보셨던 한인 에이전트에서 보신 매물도 같이 문의 주시면 됩니다.
매매나 미국 현지 집구경을 해보고싶으신분들은 현지웹에서 오픈하우스 정보를 검색하시면, 오픈하우스 기간에 에이전트 없이 집구경을 하러 가실수있습니다. 가끔 렌트매물도 오픈하우스를 합니다.
뉴욕, 뉴저지 렌트나 매매 관련 궁금한 사항은 아래 이메일이나 카톡으로 문의 주셔요. (KAKAO:JESSICAPARKUSA)
jessica park - 뉴저지 한인 리얼터 - Google Search
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