뉴욕 맨해튼 중심부, 터틀베이(Turtle Bay)에 투자자들의 이목을 집중시키는
매우 희소한 조건의 콘도미니엄이 등장했습니다.
바로 The Perrie, 주소는 234 East 46th Street입니다.
🏢 건물 개요
- 건물 층수: 20층
- 총 세대 수: 100세대 (전부 원베드룸)
- 입지: 맨해튼 미드타운 동쪽, 터틀베이 중심
- 교통: 그랜드 센트럴 터미널 도보 거리, 다양한 지하철 라인 접근성 우수
💰 분양 가격 및 운영 비용
- 분양가: $875,000부터 시작
- 대부분의 유닛: $1.2M 이하 → 비교적 낮은 진입장벽
- 월 유지비:
- 관리비(HOA): 약 $1,400
- 재산세: 약 $600
→ 총 월 $2,000 수입
The Vita 구경하기:
https://www.youtube.com/watch?v=IHrcslOup5Y&t=22s
🎯 투자 포인트 핵심 요약
항목내용
| 📍 입지 | 터틀베이 + 그랜드센트럴 인접 → 직장인·단기 체류자 수요 풍부 |
| 💸 단기 임대 가능 | 30일 이상 임대 가능 – 기업 렌탈 & 단기 수익 극대화 |
| 🏢 설계 | 모든 세대가 원베드 → 렌탈 시장에서 가장 수요가 높은 구성 |
| 🌆 건물 희소성 | 20층 고층 구조 + 발코니/루프탑 테라스 포함 유닛 보유 |
| 💼 운영 안정성 | 월 고정 비용이 명확하고 낮은 편 → 안정적 현금흐름 확보 |
✨ 세대 내부 인테리어
- 화이트 오크 마루, 대리석 욕실, 모던 키친
- Bosch 고급 주방 가전 기본 탑재
- 일부 유닛: 프라이빗 발코니,
펜트하우스: 개인 루프탑 테라스
🛎️ 고급 커뮤니티 어메니티
- 고급 대리석 로비
- 조경 정원 + 파이어핏
- 최신식 피트니스 센터
- 조용한 코워킹 스위트
- 24시간 도어맨 서비스
→ 장기·단기 세입자 모두에게 어필 가능한 구성
🔍 이런 분들께 추천드립니다!
- ✅ 단기/기업형 임대 운영을 고려 중인 투자자
- ✅ 안정적인 현금흐름형 자산을 찾고 있는 분
- ✅ 향후 가치 상승이 기대되는 미드타운 중심 입지를 원하시는 분
- ✅ 단독 사용 또는 세컨드 홈으로도 고려하시는 분
📩 마무리
The Perrie는 뉴욕에서 드물게 30일 단기 임대가 허용되는 프리미엄 콘도로,
투자성과 실거주 편의성을 모두 만족시킬 수 있는 희소 자산입니다.
현재 분양 중이며, 입주는 즉시 가능 또는 준비 완료 단계입니다.
개별 투어 예약 및 가 유닛, 예상 수익률 자료 요청은 지금 바로 문의해주세요!
더 많은 정보와 소식은 인스타그램에서 확인하세요!
Jessica Park 인스타그램
Jessica Park
Sales Associate | REMAX NOW
📞 M. 347-416-2764
📧 E. jessicaparkrealtor@gmail.com
💬 Kakao ID: jessicaparkusa
🗣️ 영어 · 한국어 · 중국어 · 일본어 상담 가능
Aaron Debski
Sales Associate | William J Farmer (NY)
📞 M. 201-621-2198
📧 E. aarondebskirealtor@gmail.com
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